美国11月二手房销售意外增长，以南部地区销量回升为首，表明高利率和低库存导致的住房市场长达两年的下行有所缓解。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）周三发布的数据，11月二手房成交量环比增长0.8%，折合年率为382万套，仍接近2010年以来最低水平。接受调查的经济学家预测中值为378万套。

　　在未经调整基础上，二手房成交量同比下降7.7%。

　　借贷成本仍然高企以及房价居高不下令二手房市场买家和买家都望而生畏，第三季度NAR的房价负担能力指数跌至纪录低点。虽然融资成本最近有所下降，30年期按揭利率已经低于7%，但仍然是两年前的两倍。

　　这让已经锁定低利率的房主不愿出售现有住房。市场上房源不足让建筑商看到了机会，通过提供慷慨的激励措施来满足需求。周二公布的政府数据显示，11月住宅开工数飙升至六个月高位。

　　“最新的二手房销售疲软仍然反映了10月大部分时间的状况，因为当时抵押贷款利率在20年高位，然后实际的房产过户是在11月，” NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示。不过，“随着最近几周抵押贷款利率大幅下降，可以预期情况会出现明显转变。

　　Yun在与记者的电话会议上表示，二手房销售可能已经达到周期低点。不过他表示，虽然近期抵押贷款利率下降，但“两三个月内我们可能看不到任何显著的复苏”。