房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，许多人在购买房屋时都会选择这种方式来解决资金问题。那么，如果拥有一套价值100万的房子，能够获得多少贷款呢？这个问题涉及到多个因素，包括所在地区、个人信用情况、贷款期限以及利率等。下面，我们将从多个角度分析这个问题。

首先，所在地区对于房子抵押贷款数额有很大影响。不同地区的房价水平存在较大差异，由此决定了银行或贷款机构对房子的价值评估标准。在一线城市，房价普遍较高，相同价值的房子在这些地区可以获得更高的贷款额度。而在二线或三线城市，由于房价相对较低，对房子抵押贷款的额度也相应减少。

其次，个人信用情况也会影响房子抵押贷款的额度。银行或贷款机构在审核贷款申请时通常会进行信用调查，较高的信用评分对于获得更高的贷款额度有很大帮助。具有良好信用记录的借款人通常能够获得更优惠的利率，并且有望获得更高的抵押贷款额度。

此外，贷款期限也是影响房子抵押贷款额度的重要因素。较长的贷款期限通常意味着较低的月还款额度，因此银行或贷款机构更愿意给予更高的抵押贷款额度。但需要注意的是，长期贷款通常会导致更多的利息支出，借款人需要在选择期限时综合考虑还款能力和资金成本。

最后，利率是决定房子抵押贷款额度的另一个重要因素。较低的利率意味着较低的月还款额度，可以承受更高的贷款额度。但需要注意的是，利率水平会随市场经济形势变动，借款人应密切关注利率情况，以便在适当时机选择贷款。

综上所述，100万房子抵押贷款的额度是受多个因素影响的。所在地区、个人信用情况、贷款期限以及利率等都会对贷款额度产生影响。借款人需要综合考虑这些因素，选择最适合自身状况的房子抵押贷款方式。